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房貸借款提前還清流程和注意事項

       房貸提前還清是指在辦理個人住房貸款之後,的已經還了一段時間,想將貸款一次性全部還清,這樣能够减少貸款利息,節約貸款成本,其實提前還房貸有三種辦法,一種就是房貸全部提前還清,還有就是房貸部分還清但是借款期限不變,還有一直就是貸款提前還清借款期限縮短,那麼房貸提前還清該怎麼做呢?

      先到銀行查清剩餘的本金和利息有多少,準備好貸款資金,然後由銀行出具還清帶的證明和抵消房屋抵押的證明,再去房管局辦理塗消抵押證明,這樣,客你就與銀行的借貸、抵押關係就解除了。

       那麼房貸提前還清的借錢利息部分是怎麼計算的呢?按照提前還款的規定,已經歸還的利息是不會調整的,提前借錢歸還的部分是不計算利息的,但是剩餘的餘額是按照原來的利率繼續執行的,很多銀行的房貸提前還清是要收違約金的。

       房貸提前還清申請程式:首先去貸款銀行或者支行索取“提前貸款申請書”,按所定內容填寫清楚後交給銀行。銀行同意後,貸款人必須按調整後的還款計畫還貸,否則要償還違約金。

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